금리 인하와 ‘잠금 효과(Lock-in Effect)’: 미국 주택 건설주(Homebuilders) 슈퍼사이클 투자 전략
핵심 키워드: 금리인하, 잠금효과, 주택건설주, 레나(LEN), DR호튼(DHI), 에셋라이트, 토지옵션 1. 고금리를 이겨낸 부동산의 기형적 랠리 국내 상업용 부동산이나 유휴 부지 개발(PF) 구조를 검토하는 실무자의 관점에서, 최근 2~3년간 미국 주택 건설사(Homebuilders)들이 보여준 퍼포먼스는 기존의 부동산 금융 상식을 완전히 파괴하는 수준이었습니다. 통상적으로 기준 금리가 5%대까지 치솟고 모기지(주택담보대출) 금리가 7~8%를 넘나들면, 부동산 수요는 붕괴하고 건설사들의 프로젝트 파이낸싱(PF) 이자 … 더 읽기