핵심 키워드: 장기투자, 마인드셋, 자산배분, VOO, SCHD, QLD, 배당재투자, 복리, 15년투자, 현금흐름 1. ‘매도 버튼’의 유혹과 투자의 본질 매일 밤 11시 반, 미국 주식 시장이 열리면 스마트폰 앱을 켜고 호가창을 들여다보는 것은 많은 직장인 투자자들의 루틴입니다. 매크로 지표가 흔들리거나 연준(Fed) 의장의 발언 한마디에 주가가 출렁일 때면, “지금 팔고 밑에서 다시 잡을까?”라는 강렬한 유혹에 휩싸이곤 합니다. … 더 읽기
핵심 키워드: 금리인하, 리츠, REITs, 상업용부동산, 캡레이트, 레버리지, 배당수익률, 현금흐름, 자산배분 1. 금리 인하, 누구의 레버리지가 더 유리한가? 2026년 현재, 연준(Fed)과 한국은행의 금리 인하 사이클이 본격화되면서 시중의 유동성이 다시 부동산 시장을 기웃거리고 있습니다. 대출 금리가 낮아지면 부동산 가격이 오른다는 것은 자본주의의 오랜 상식입니다. 이 시점에서 투자자들은 중대한 갈림길에 섭니다. “은행에서 영끌(레버리지)을 해서 실물 꼬마빌딩이나 상가를 … 더 읽기
핵심 키워드: 금리인하, 배당성장, 현금흐름, SCHD, YOC, 잉여현금흐름(FCF), 바벨전략 1. 무위험 수익률 5% 시대의 종언과 자본의 이동 2026년 현재, 거시경제의 가장 큰 화두는 연준(Fed)의 피벗(Pivot)에 따른 본격적인 금리 인하 사이클의 진행입니다. 지난 몇 년간 자본 시장을 지배했던 ‘무위험 수익률(Risk-free rate) 5%’ 시대가 막을 내리면서, MMF(머니마켓펀드)와 단기 예금에 머물던 막대한 대기 자금들이 심각한 **’재투자 위험(Reinvestment Risk)’**에 … 더 읽기
