상업용 부동산(CRE) ‘만기의 벽’과 리파이낸싱(Refinancing) 옥석 가리기 (2026년)
핵심 키워드: 상업용부동산, CRE, 리파이낸싱, 만기도래, 캡레이트(Cap Rate), NPL, 프라임오피스, 브릿지론, 구조조정, 부동산펀드 1. ‘만기의 벽(Wall of Maturities)’ 앞에 선 자본 시장 2026년 현재, 거시경제의 시계는 연준(Fed)의 금리 인하 사이클을 가리키고 있습니다. 하지만 부동산 금융(PF) 실무의 최전선에서 체감하는 온도는 사뭇 다릅니다. 2021~2022년 초저금리 막바지에 공격적으로 집행되었던 3~5년 만기의 상업용 부동산(Commercial Real Estate, CRE) 대출들이 2026년을 … 더 읽기